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Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Hambrücken
Wohnung | 76707 Hambrücken
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein gemütliches und zugleich angenehm überschaubares Zuhause. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohngebäude aus dem Jahr 1999 und vermittelt bereits beim Betreten einen ordentlichen und wohnlichen Eindruck.
Die Räume bieten eine angenehme Grundlage für die individuelle Gestaltung und lassen sich vielseitig einrichten. Durch die Aufteilung auf zwei Zimmer entsteht ein schönes Verhältnis zwischen gemeinsam genutztem Wohnbereich und privatem Rückzugsort. Die geschlossene Küche ergänzt den Wohnbereich und schafft einen separaten Bereich zum Kochen und Zubereiten der Mahlzeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte und unkomplizierte Mietwohnung, die sich besonders für Singles oder Paare eignet. Wer eine überschaubare Wohnfläche, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine zentrale Wohnlage in Hambrücken sucht, findet hier eine passende Wohnung für den Alltag.
Ausstattung
– Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
– Geschlossene Einbauküche Küche
– 2 Zimmer
– Waschmaschinenanschluss
– Gasheizung
Energieausweis
108,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Wir benötigen folgenden Unterlagen zur Besichtigung:
– Selbstauskunftsformular
– Bonitätsauskunft
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Hambrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb der Gemeinde gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung über die L 556 sowie die nahegelegene B 36 und A 5 sind Bruchsal, Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch die Buslinie 125 gut angebunden.
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