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Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und schönem Ausblick in Bretten
Wohnung | 75015 Bretten
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bretten bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien mit älteren Kindern oder Berufstätige, die eine helle Wohnung in ruhiger Lage suchen und ein gepflegtes Hausumfeld zu schätzen wissen. Ein Einzug ist ab dem 1. September möglich.
Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit einer schönen Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen attraktiven Ausblick bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet. In den Wohnräumen sind Teppichböden verlegt.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Ausstattung
– Dachgeschosswohnung
– 4 gut geschnittene Zimmer
– Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront und schönem Ausblick
– Balkon
– Drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
– Tageslichtbad
– Teppichböden in den Wohnräumen
– Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden
– Alternativ Möglichkeit zum Einbau einer eigenen Küche
– Ruhige Wohnlage
– Ein Kellerabteil
Energieausweis
163,27 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Wir benötigen folgenden Unterlagen zur Besichtigung:
– Selbstauskunftsformular
– Bonitätsauskunft
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
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Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Bretten, einer lebendigen Stadt im Landkreis Karlsruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet damit ideale Voraussetzungen für Berufspendler, Paare und alle, die eine gewachsene Infrastruktur schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz. Die Innenstadt mit weiteren Dienstleistern, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist je nach Wegstrecke zügig zu erreichen und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr günstig zu bewerten: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine zuverlässige Verbindung innerhalb Brettens sowie in Richtung Karlsruhe, Pforzheim und Heilbronn.
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