Vermietete Dachgeschosswohnung in Ubstadt-Weiher
Wohnung | 76698 Ubstadt-Weiher / Ubstadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ubstadt-Weiher / OT Ubstadt bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, sowie einen hellen Wohncharakter.
Die Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, eine geschlossene Küche, ein Tageslicht-Badezimmer, sowie einen großzügig geschnittenen Ess- / Wohnbereich. Ein Balkon und ein Wintergarten lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum bietet.
Ein Auto-Stellplatz rundet das Angebot der Immobilie ab.
Die Ausstattung der Wohnung bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der ruhigen Lage in Ubstadt-Weiher und der kompakten Wohnfläche eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage.
Ausstattung
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne / Dachfenster
– Küche neu 2026
– Balkon
– Wintergarten
– Kellerabteil
– Trockenraum + Fahrradraum
– PKW-Stellplatz
– vermietet seit 2003
– Hausgeld: 180€ (davon 101€ umlegbar)
– aktuelle Miete (am 01.07. angepasst) 490€
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Finanzierung anfragen
Energieausweis
92,20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Ubstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Ubstadt-Weiher im Landkreis Karlsruhe. Die Lage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Ortschaften und Städte schnell erreichbar. Auch Grünflächen und naturnahe Bereiche liegen in der Nähe und bieten hohen Freizeitwert. Insgesamt ist die Wohnlage attraktiv für Singles und Paare.
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