Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Karlsruher Südstadt (Erbpacht)
Wohnung | 76137 Karlsruhe / Südstadt
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Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in der Karlsruher Südstadt bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.
Das im Jahr 1989 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seinen soliden Gesamteindruck und eine zeitgemäße Raumaufteilung. Das Gebäude befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Badezimmer sowie ein separates WC – ein klarer Mehrwert im Alltag und bei Besuch.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und unterstreicht den gepflegten, sofort nutzbaren Charakter der Immobilie.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Insgesamt handelt es sich um eine ideale Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Karlsruhe – geeignet sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Lage
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Südstadt von Karlsruhe.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige gastronomische Angebote und diverse kulturelle Einrichtungen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch alle wichtigen Ziele in und um Karlsruhe bequem erreichbar sind.
Zudem laden umliegende Grünflächen und Parks zu entspannenden Spaziergängen ein und bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Erleben Sie das urbane Leben in einer der beliebtesten Wohngegenden von Karlsruhe!
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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