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Reihenmittelhaus mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Grötzingen
Haus | 76229 Karlsruhe / Grötzingen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Karlsruhe / Grötzingen. Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 121 m² und steht auf einem 90 m² großen Grundstück. Erbaut im Jahr 1986 in massiver Bauweise, eröffnet sich hier die Gelegenheit, Ihre kreativen Renovierungsideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus beherbergt insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, sowie eine Galerie, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die geschlossene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich bietet die Immobilie einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie gemütliche Stunden in Ihrem eigenen Garten oder auf der Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Die normale Ausstattungsqualität gibt Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Stil hinzuzufügen und Ihr Traumhaus zu gestalten.
Ausstattung
– Geschlossene Küche
– Großzügiger Eingangsbereich
– Gäste-WC
– Badezimmer mit Wanne
– Galerie
– Teilweise überdachte Terrasse
– Garten
– Zusätzliche Nutzfläche im Keller
– Tiefgaragenstellplatz 15.000,- €
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
109.75 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen eine ideal ausgestattete Wohnmöglichkeit mit zahlreichen attraktiven Merkmalen. Entsprechend den aktuellen Vorgaben wurde ein Bedarfsausweis als Energieausweis erstellt, der das Baujahr des Objekts mit 1995 angibt. Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist Flüssiggas, was in Kombination mit der Bauweise und den weiteren technischen Ausstattungen für eine effiziente Energienutzung sorgt. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Lage
Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt im idyllischen Stadtteil Grötzingen, einem der reizvollsten und historisch gewachsenen Stadtteile Karlsruhes. Grötzingen, auch bekannt als das „Künstlerdorf“, begeistert mit seinem einzigartigen Mix aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
Die malerischen Gassen, gesäumt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, verleihen dem Stadtteil eine ganz besondere Atmosphäre. Zahlreiche Ateliers, Galerien und kulturelle Veranstaltungen prägen das Ortsbild und machen Grötzingen zu einem Anziehungspunkt für Kunst- und Kulturliebhaber. Die lebendige Gemeinschaft und das vielfältige Vereinsleben sorgen für ein angenehmes Miteinander und eine hohe Lebensqualität.
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