Stadthaus für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Haus | 76135 Karlsruhe
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Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus im charmanten Karlsruhe. Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Gebäude wurde 2005 umfassend modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem modernen, sehr guten Zustand. Die massive Bauweise, sowie die durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus ein besonderes Maß an Qualität und Wohnkomfort.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 310 m² auf einem ca. 227 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zur Ausstattung zählen ein Badezimmer mit Runddusche, ein zusätzliches Duschbad, sowie ein separates Gäste-WC. Die offene Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in den Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse über – perfekt für gesellige Abende und Familienleben.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine offene Atmosphäre und bietet ebenfalls einen Zugang zu einer weiteren Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und unterstreicht durch seinen gepflegten Zustand, sowie die hochwertige, massive Bauweise und der Außenwanddämmung seinen besonderen Charakter.
Eine SAT-Anlage, sowie eine Photovoltaikanlage ergänzen das Angebot sinnvoll.
Bereits durchgeführte Solethermie-Bohrungen ermöglichen eine zukünftige Nachrüstung auf eine moderne Hybridheizung (z. B. H₂-/Gas- oder Luft-Wasser-Wärmepumpe).
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe, eingebettet im charmanten Stadtteil Beiertheim-Bulach. Diese gewachsene und ruhige Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus modernen und traditionellen Häusern aus, die von alten Baumbeständen und gepflegten Grünflächen umgeben sind. Die Nachbarschaft bietet ihren Bewohnern sowohl die Annehmlichkeiten einer städtischen Infrastruktur, als auch die Ruhe eines Vorortes.
In unmittelbarer Nähe finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Karlsruher Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen ist. Ebenso besteht ein schneller Zugang zu den Autobahnen, wodurch auch weitere Ziele bequem angefahren werden können. Die Nähe zu verschiedenen Parks und Freizeiteinrichtungen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt handelt es sich hierbei um eine Lage, die Komfort und Lebensqualität in hohem Maße gewährleistet und damit ideal für Familien sowie Pendler geeignet ist.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
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Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
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