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Modernes Wohnen im Dachgeschoss mit Klimaanlage und Einbauküche
Wohnung | 75015 Bretten / Büchig
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese stilvoll ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Bretten-Büchig befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Die Wohnung selbst entstand im Zuge eines hochwertigen Dachausbaus im Jahr 2016 und verbindet modernes Design mit einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und einer Gaube, die für ein helles, großzügiges Wohngefühl sorgt. Die integrierte Klimaanlage bietet auch an warmen Sommertagen angenehmen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der offen gestaltete Schlaf- und Badbereich. Die freistehende Badewanne unter dem Dachfenster, die bodengleiche Dusche sowie der stilvolle Waschtisch schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre mit exklusivem Charakter. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ihren ausgezeichneten Zustand. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit besonderem Ambiente in ruhiger Wohnlage suchen.
Ausstattung
– Stilvoll ausgebaute 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
– Heller, offener Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumgefühl
– Moderne Einbauküche (2019) mit Blick ins Freie
– Dachgaube mit 3-fach verglasten Fenstern
– Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne
– Separates WC
– Praktischer Abstellraum in der Wohnung
– moderne Elektroheizungen
– Klimaanlage für angenehmes Raumklima
– Gemeinschaftlicher Waschraum und kleiner Abstellbereich
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Energieausweis
140,81 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Brettener Stadtteil Büchig, der für seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage bekannt ist.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Bretten und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen B35 und B293 sowie den Bahnhof in Bretten sind die Städte Karlsruhe, Bruchsal, Pforzheim und Heilbronn bequem erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen hohen Erholungswert.
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