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Vermietete 1 Zimmerwohnung mit Balkon und Stellplatz in Bruchsal
Wohnung | 76646 Bruchsal
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Wohnhauses in Bruchsal. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon und eignet sich insbesondere als Kapitalanlage.
Der Wohnbereich bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet, sowie ein eigenes Kellerabteil als praktische Abstellmöglichkeit. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und bietet eine zusätzliche Parkmöglichkeit.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 5.700,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 € davon sind circa 115,00 € umlegbar.
Ausstattung
– Badezimmer mit Dusche
– Balkon
– Kellerabteil
– Ein Duplex-Stellplatz
– Zentral Gasheizung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
86,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweis zur Provision:
Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Fragen zur Finanzierung? – Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der Prinz-Wilhelm-Straße in Bruchsal, in verkehrsgünstiger Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof Bruchsal ist schnell erreichbar und bietet mit Regional- und Fernverkehrszügen sowie Stadtbahnverbindungen eine gute Anbindung an Karlsruhe, Heidelberg und die umliegende Region. Auch die Innenstadt ist bequem erreichbar. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B35 eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A5 mit Anschlussstelle Bruchsal ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Karlsruhe und Heidelberg.
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