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Terrasse, Garten, Lebensqualität – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung
Wohnung | 76646 Bruchsal / Helmsheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Neubauprojekt „AM RUHETAL“ in der Dossentalstr. 11 in 76646 Bruchsal-Helmsheim entsteht diese großzügig geplante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus der zweiten Reihenbebauung.
Die Wohnung verfügt über rund 76,47 m² Wohnfläche. Der offen konzipierte Bereich für Kochen, Essen, Wohnen, Flur und Abstellraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine großzügige, moderne Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad mit rund 11,31 m².
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 28 m², Zusätzlich gehört ein eigener Gartenanteil von rund 24 m² zur Wohnung. Für die Gartenbewässerung ist eine eigene Wasserzapfstelle vorgesehen.
Das Bad ist mit einer großzügigen Dusche geplant.
Das Neubauprojekt bietet eine zeitgemäße und energieeffiziente Ausstattung.
Ausstattung
– 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Hinterhaus
– ca. 76 m² Wohnfläche
– ca. 28 m² Terrasse
– eigener Gartenanteil
– eigener Wasseranschluss im Garten
– Bad mit ca. 11 m²
– Aufzug vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss
– Tiefgaragenstellplatz: nicht im Wohnungspreis enthalten
– voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027
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Energieausweis
24,94 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Bruchsaler Stadtteil Helmsheim. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, guter Nachbarschaft und einer überwiegend verkehrsarmen Lage, die besonders für Paare, Familien oder Senioren attraktiv ist.
Helmsheim bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das regionale Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des Alltags sind in den umliegenden Ortsteilen und in Bruchsal gut erreichbar. Zudem profitieren Bewohner von einer zügigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege Richtung Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim.
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu Erholungsflächen und Spazierwegen und bietet damit einen hohen Freizeit- und Wohnwert. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur und einem angenehmen, familienfreundlichen Umfeld.
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