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Zins und Renditeobjekt | 68642 Bürstadt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die Immobilie besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das von den Eigentümern selbst bewohnt wird, einem an Angehörige vermieteten Zweifamilienhaus und einer ebenfalls vermieteten Gewerbehalle, bei der unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Die Wohnhäuser befinden sich in sehr gepflegtem, modernen Zustand und weisen keinen Renovierungsstau auf. Die Immobilien können selbst bezogen und genutzt werden, oder als Kapitalanlage dienen. Auch eine gemischte Nutzung ist möglich. Als Investment ergibt sich eine lukrative jährliche Kaltmiete von ca. 48.000 EUR.
Zu dieser Immobilie liegen drei Energieausweise vor, einer pro Gebäude. Um Sie vollumfänglich dazu zu informieren, haben wir diese dem Exposé als Anhang beigefügt.
Sonstige Angaben
Sie haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.
Ausstattung
– Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Alle Wohneinheiten wurden fortlaufend modernisiert
– Gaszentralheizung
Energieausweis
147.00 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Bürstadt ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Kreis Bergstraße in der Metropolregion Rhein-Neckar, die sich in die Stadtteile Bürstadt, Bobstadt und Riedrode gliedert.
Über die Bundesstraßen 47 und 44 sowie die Autobahn 67 ist Bürstadt sehr gut an den regionalen wie überregionalen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof liegt an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn mit den Zuglinien: Mannheim-Frankfurt und Worms-Bensheim. In Bürstadt verkehren zudem mehrere Buslinien. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 60 km entfernt.
Bürstadt hat drei Grundschulen, die sich auf die Stadtteile verteilen, sowie eine Gesamtschule. In den angrenzenden Orten befinden sich mehrere weiterführende Schulen.
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