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Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 0243

PROVISIONSFREI! Viel Platz für eine große Familie oder lukrative Anlage mit € 4.000,- Nettomiete.

Zins und Renditeobjekt | 68642 Bürstadt

Objekt teilen
850.000 €
Kaufpreis

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
0243
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1990
Vermietbarefläche ca.
656 m²
Verfügbar ab
Ab sofort

Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Käuferprovision
PROVISIONSFREI zzgl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das von den Eigentümern selbst bewohnt wird, einem an Angehörige vermieteten Zweifamilienhaus und einer ebenfalls vermieteten Gewerbehalle, bei der unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Die Wohnhäuser befinden sich in sehr gepflegtem, modernen Zustand und weisen keinen Renovierungsstau auf. Die Immobilien können selbst bezogen und genutzt werden, oder als Kapitalanlage dienen. Auch eine gemischte Nutzung ist möglich. Als Investment ergibt sich eine lukrative jährliche Kaltmiete von ca. 48.000 EUR.

Zu dieser Immobilie liegen drei Energieausweise vor, einer pro Gebäude. Um Sie vollumfänglich dazu zu informieren, haben wir diese dem Exposé als Anhang beigefügt.

Sonstige Angaben

Sie haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Ausstattung

– Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
– Alle Wohneinheiten wurden fortlaufend modernisiert
– Gaszentralheizung

Energieausweis

Baujahr
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
25. Juli 2032
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
147.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Bürstadt ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Kreis Bergstraße in der Metropolregion Rhein-Neckar, die sich in die Stadtteile Bürstadt, Bobstadt und Riedrode gliedert.

Über die Bundesstraßen 47 und 44 sowie die Autobahn 67 ist Bürstadt sehr gut an den regionalen wie überregionalen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof liegt an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn mit den Zuglinien: Mannheim-Frankfurt und Worms-Bensheim. In Bürstadt verkehren zudem mehrere Buslinien. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 60 km entfernt.

Bürstadt hat drei Grundschulen, die sich auf die Stadtteile verteilen, sowie eine Gesamtschule. In den angrenzenden Orten befinden sich mehrere weiterführende Schulen.

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