Lage
Grundrisse
interne Kennung der Immobilie: 11411_ST

Zweifamilienhaus in Bad Schönborn – Ideal für Individualisten und Handwerker.

Haus | 76669 Bad Schönborn

Objekt teilen
399.000 €
Kaufpreis
200 m²
Wohnfl.
1954
Baujahr
10
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11411_ST
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
10
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
5
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
574 m²
Nutzfläche ca.
93 m²

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus von ca. 1955 bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem 574 m² Grundstück viel Raum für Ihre Ideen. Mit zwei Wohneinheiten, insgesamt zehn Zimmern und der Möglichkeit, durch den Einbau eines Bades im Dachgeschoss eine dritte Einheit zu schaffen, ist die Immobilie ideal für Familien oder Kapitalanleger.

Das Haus ist sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über eine solide Bausubstanz. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2011 sorgt für eine zeitgemäße Grundversorgung. Warmwasser wird derzeit über Boiler bzw. Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – von einem Spielbereich bis hin zur Entspannungsoase.

Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

– EG Wohnung bereits weitestgehend entkernt
– OG bewohnt
– EG eine Terrasse
– OG zwei Balkone
– Im DG Potential einer 3. Einheit
– Fünf Dachgauben
– Gasheizung von 2011
– Holzfenster

Ihr Ansprechpartner

Selina Steudle
Immobilienmaklerin

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20. Januar 2035
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
330.80 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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Lage

Das charmante Zweifamilienhaus liegt in der idyllischen Gemeinde Bad Schönborn in Baden-Württemberg.
Die Gegend bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und modernen Annehmlichkeiten, ideal für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der Nähe. Bad Schönborn ist bekannt für seine erstklassigen Kureinrichtungen und zieht ganzjährig Besucher an.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Heidelberg und Karlsruhe schnell erreichbar, was den Ort besonders attraktiv für Pendler macht.
Diese Lage eignet sich hervorragend als Rückzugsort für Familien und Paare, die eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.

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