Lage
Grundrisse
Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 11386_MS

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage.

Haus | 76661 Philippsburg / Huttenheim

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675.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfl.
1997
Baujahr
6
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
11386_MS
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
190 m²
Grundstücksfläche ca.
592 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
675.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl.MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1997 in massiver Bauweise, bietet mit seinen ca. 190 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 592 m² Raum für die ganze Familie.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Waldrandlage.

Das Haus beeindruckt mit sechs großzügig und licht durchflutenden geschnittenen Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, und zwei stilvollen Badezimmern. Ein besonderes Highlight ist die elegante Kaminecke im Wohnzimmer, die für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die gehobene Ausstattung des Hauses zieht sich durch jede Räumlichkeit, inklusive einer modernen Einbauküche, die zum kulinarischen Genießen einlädt.

Das Einfamilienhaus verfügt zudem über eine praktische Vollunterkellerung mit einem zusätzlichen Gäste-WC, die zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Ihre Fahrzeuge finden sicheren Platz in der geräumigen Doppelgarage.

Genießen Sie sonnige Stunden im Freien auf den einladenden Terrassen oder einem der Balkone mit Blick in die Natur. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das komfortable Angebot ab – ideal für den Empfang von Besuch.

Dieses schöne Anwesen ist nach Vereinbarung verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Entdecken Sie selbst das Potenzial dieses Hauses, das allen Ansprüchen an modernes und komfortables Wohnen gerecht wird. Zögern Sie nicht und erleben Sie die Lage am Waldrand, die Ruhe und Erholung garantiert, während Sie dennoch von einer guten Anbindung an die Stadt profitieren.

Ausstattung

– Großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
– Kinderbadezimmer mit Dusche und WC
– Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort
– Moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt
– Gemütliche Kaminecke, perfekt für entspannte Abende
– Herrliche Terrassen und Balkone für sonnige Stunden im Freien
– Zwei Stellplätze für bequemes Parken
– Eine Doppelgarage
– Voll unterkellert mit WC, bietet zusätzlichen Entfaltungsmöglichkeiten
– Zentralheizung für wohlige Wärme im gesamten Haus
– Fußbodenheizung im EG

Ihr Ansprechpartner

Michaela Schmidt
Immobilienmaklerin IHK

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. Januar 2025
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
154.58 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

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Lage

Philippsburg, speziell der Ortsteil Huttenheim, bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Dieses Einfamilienhaus besticht durch seine Lage in einer familienfreundlichen und naturnahen Umgebung. Huttenheim ist bekannt für seine grünen Landschaften und die Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und entspannte Spaziergänge bieten.

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