PROVISIONSFREI! Viel Platz für eine große Familie oder lukrative Anlage mit € 4.000,- Nettomiete.
Kaufpreis 850.000 €
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PROVISIONSFREI! Viel Platz für eine große Familie oder lukrative Anlage mit € 4.000,- Nettomiete.

Haus in 68642 Bürstadt

Baujahr1990
Wohnfläche358 m²
Grundstücksfläche1.300 m²
Nutzfläche382 m²
Zimmer12.00
Schlafzimmer12.00
Badezimmer5.00
Anzahl Wohneinheiten4.00
Vermietbare Fläche656 m²

Die Immobilie besteht aus einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das von den Eigentümern selbst bewohnt wird, einem an Angehörige vermieteten Zweifamilienhaus und einer ebenfalls vermieteten Gewerbehalle, bei der unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar sind. Die Wohnhäuser befinden sich in sehr gepflegtem, modernen Zustand und weisen keinen Renovierungsstau auf. Die Immobilien können selbst bezogen und genutzt werden, oder als Kapitalanlage dienen. Auch eine gemischte Nutzung ist möglich. Als Investment ergibt sich eine lukrative jährliche Kaltmiete von ca. 48.000 EUR.

Zu dieser Immobilie liegen drei Energieausweise vor, einer pro Gebäude. Um Sie vollumfänglich dazu zu informieren, haben wir diese dem Exposé als Anhang beigefügt.

Sie haben Fragen zur Finanzierung?
Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, und beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht maßstabsgetreu.

Objektdaten

Objekt ID
0249
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Wohnfläche ca.
358 m²
Grundstücksfläche ca.
1.300 m²
Vermietbare Fläche ca.
656 m²
Nutzfläche ca.
382 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
PROVISIONSFREI inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
850.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25. Juli 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
147.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Dirk Mooren
Firma
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Adresse
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
44471

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Lage & Ausstattung

Lage

Bürstadt ist eine Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern im Kreis Bergstraße in der Metropolregion Rhein-Neckar, die sich in die Stadtteile Bürstadt, Bobstadt und Riedrode gliedert.

Über die Bundesstraßen 47 und 44 sowie die Autobahn 67 ist Bürstadt sehr gut an den regionalen wie überregionalen Verkehr angeschlossen. Der Bahnhof liegt an der Kreuzung von Riedbahn und Nibelungenbahn mit den Zuglinien: Mannheim-Frankfurt und Worms-Bensheim. In Bürstadt verkehren zudem mehrere Buslinien. Der Flughafen Frankfurt ist etwa 60 km entfernt.

Bürstadt hat drei Grundschulen, die sich auf die Stadtteile verteilen, sowie eine Gesamtschule. In den angrenzenden Orten befinden sich mehrere weiterführende Schulen.

Ausstattung

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Alle Wohneinheiten wurden fortlaufend modernisiert
- Gaszentralheizung