Leibrente
Für wenn eignet sich die Immobilien-Leibrente?
- Für einzelne Personen oder Paare ab 70 Jahren. Je älter die Senioren, desto höher ist die monatliche Leibrente.
- Für Senioren, die Geld für Pflege oder Gesundheitsleistungen benötigen. Mit der Leibrente kann beispielsweise Pflege zuhause finanziert werden.
- Für Senioren, deren Immobilie noch mit einem Kredit belastet ist. Der Kredit wird vom Käufer abgelöst.
- Für Senioren mit geringer monatlichen Einnahmen, z.B. einer geringen monatlichen Rente.
- Für Senioren mit einmaligem Kapitalbedarf. Einmalzahlungen zu Vertragsbeginn z.B. für die Finanzierung von barrierefreiem Wohnraum.
- Für Senioren ohne Erben.
Worauf Senioren bei der Immobilien-Leibrente achten sollten.
- Individuelle und unabhängige Beratung. Alle Fragen rund um die Leibrente müssen verständlich beantwortet werden.
- Unabhängiges Wertgutachten. Auf die Bewertung durch einen externen Sachverständigen bestehen.
- Sicherheit schaffen. Auf erstrangige Rechte im Grundbuch bestehen.
- Instandhaltung der Immobilie. Der Käufer muss vertraglich verpflichtet werden, die Immobilie instand zu halten.
- An die Erben denken. Für den Fall eines unerwarteten, frühen Todes Mindestlaufzeiten vereinbaren.
Mehr über die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG
- Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG macht es möglich. Immer mehr ältere Immobilienbesitzer kennen das Problem: Zwar zahlen sie keine Miete, dennoch können sie aufgrund einer niedrigen Rente den wohlverdienten Lebensabend nicht so genießen, wie sie gerne würden. Die Kosten für die eigene Gesunderhaltung steigen. Das Eigenheim ist in die Jahre gekommen und muss instand gehalten sowie altersgerecht umgebaut werden. Schöne Dinge wie zum Beispiel Kulturveranstaltungen oder Reisen, für die man nun genug Zeit hätte, kommen dabei häufig zu kurz.
Viele Senioren kennen für diese Situation nur zwei Lösungen: Entweder schränken sich die Eigentümer in ihrem Leben merklich ein oder sie ziehen in eine günstigere Immobilie. Beide Lösungen sind aber für viele ältere Menschen nicht zufriedenstellend.
- Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG ermöglicht den älteren Eigentümern, den Wert ihrer Immobilie in eine lebenslange Zusatzrente umzuwandeln – sowohl Alleinstehenden als auch Paaren. Die Empfänger dieser sogenannten “Immobilienleibrente” haben somit einen größeren finanziellen Spielraum, um aktiv ihre besten Jahre zu genießen.
Die Empfänger der Leibrente bekommen notariell grundbuchgesichertes Wohnrecht – ein Leben lang. Sie haben die Gewissheit, in ihrer vertrauten Umgebung wohnen bleiben zu können.
Ebenso wird die Rentenzahlung durch eine Reallast im Grundbuch abgesichert.
Auch wenn das Eigentum der Immobilie an die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG wechselt: Der Berechtigte ist durch erstrangige Grundrechte wie ein Eigentümer so abgesichert, dass ein Nutzungsverlust der vertrauten Immobilie ausgeschlossen ist. Selbst im Falle eines Zahlungsausfalles oder nochmaligem Verkaufs der Immobilie sind diese Rechte sicher und nicht umgehbar.
Sie haben Fragen zur Leibrente?
Sie erreichen mich direkt unter Tel.: 07251-30 272 01
Steffen Schmidt
Geschäftsinhaber
Immobilienkaufmann (IHK)
Freier Sachverständiger für Immobilienbewertung
